鄭州市人民政府2017年2月20日印發(fā)了《鄭州市人民政府關(guān)于大力推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的實施意見》(以下簡稱《意見》)，該《意見》的出臺，說明了鄭州市裝配式建筑試點工作將正式展開，據(jù)《意見》提出的相關(guān)要求，在2020年，全市的裝配式建筑(預(yù)制率不低于20%，裝配率不低于50%，)占新建建筑的面積比例達(dá)到30%以上，其中保障性住房及政府和國有企業(yè)投資項目達(dá)到60%以上。

“像搭積木一樣蓋房子”的建筑技術(shù)在歐美和日本已經(jīng)廣泛采用多年，近年來在國內(nèi)各省市建筑領(lǐng)域也備受關(guān)注，據(jù)息在此之前已經(jīng)有不少投資者已經(jīng)投資試點。

大家都知道，裝配式PC建筑擁有綠色環(huán)保、工期短、節(jié)約資源、方便協(xié)調(diào)安全管理等優(yōu)點。但是，由于裝配式PC建筑造價比傳統(tǒng)的現(xiàn)澆式建筑造價要高昂(裝配式建筑的每平方米造價要比傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑貴200—500元)，所以該技術(shù)在推廣的道路上并沒有想象中的那么順利。此《意見》的出臺，無疑是為鄭州市的裝配式建筑發(fā)展引導(dǎo)了良好的方向，建筑領(lǐng)域的企業(yè)轉(zhuǎn)型升級已是不可避免。

要點一：政策扶持詳情

一、用地保障

根據(jù)裝配式建筑發(fā)展的總體目標(biāo)和用地規(guī)劃來看，要優(yōu)先保障裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地、園區(qū)和項目的建設(shè)用地，2017年要重要推進(jìn)區(qū)域應(yīng)在轄區(qū)建設(shè)用地供地面積總量中，落實建筑面積應(yīng)不少于5%的裝配式建筑，2018年應(yīng)不少于10%，2019年應(yīng)不少于20%，到2020年，落實比例達(dá)到30%以上。

二、政府資金扶持

設(shè)立裝配式建設(shè)專項資金，用來支持裝配式建筑行業(yè)科技創(chuàng)新、試點示范、產(chǎn)業(yè)基地、宣傳培訓(xùn)、標(biāo)準(zhǔn)完善等項目。在2018年底前，對建筑面積3萬平方米以上的裝配式住宅和2萬平方米以上的裝配式公共建筑項目給予50元/平方米的財政資金扶持，單個項目的補(bǔ)貼不超過500萬元，與此同時也享受其他的優(yōu)惠政策。

三、金融扶持

大力支持金融機(jī)構(gòu)對裝配式建筑產(chǎn)業(yè)項目開辟綠色通道，加大信貸支持力度，購買采用裝配式建筑技術(shù)建設(shè)的商品住宅、全裝修商品住宅，在不超過住房公積金貸款最高限額的前提下，單筆住房公積金貸款額度最高可以上浮20%。

四、稅費優(yōu)惠

只要符合裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)的新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品、新工藝的研發(fā)和生產(chǎn)單位，符合條件的認(rèn)定為高新技術(shù)企業(yè)，可以享受高新技術(shù)企業(yè)相關(guān)稅收優(yōu)惠政策。

要點二：建筑領(lǐng)域企業(yè)轉(zhuǎn)型升級順應(yīng)國內(nèi)發(fā)展形勢

自2015年以來，我國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)改革進(jìn)入了白熱化階段，供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革已經(jīng)成為了當(dāng)下最熱的話題。裝配式建筑技術(shù)可以說與我國現(xiàn)階段提出的供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革有著異曲同工之處。首先，裝配式建筑把建筑結(jié)構(gòu)分為數(shù)種構(gòu)件，由專業(yè)的構(gòu)件加工工廠生產(chǎn)之后，再運輸?shù)浇ㄖ�工地進(jìn)行拼裝。這無疑是給原本施工程序復(fù)雜、管理困難的建筑行業(yè)統(tǒng)一了標(biāo)準(zhǔn)流程，這一系統(tǒng)流程使建筑行業(yè)也能夠“量化”、“產(chǎn)業(yè)化”生產(chǎn)，提高了效率、提升了質(zhì)量并優(yōu)化了供給結(jié)構(gòu)。

自從國家倡導(dǎo)大力發(fā)展裝配式建筑起，國內(nèi)許多大型建筑地產(chǎn)企業(yè)首批試水成功，比較為大眾所熟知的有“萬科”、“遠(yuǎn)大住工”、“碧桂園”等大型地產(chǎn)企業(yè)。就目前狀態(tài)來看，就算是大型企業(yè)也難以承受高昂的PC生產(chǎn)線作業(yè)成本，大多采用預(yù)制墻板以及預(yù)制樓梯、陽臺等小型構(gòu)件來提高建筑的作業(yè)效率，實際上并未實現(xiàn)完整的、一整套的PC生產(chǎn)線作業(yè)。所以，降低造價成本是目前推廣裝配式建筑中最急需解決的重大問題，據(jù)相關(guān)業(yè)內(nèi)人士分析，想要降低預(yù)制裝配式建筑的成本，必須要“提高設(shè)計效率和擴(kuò)大規(guī)模”，例如：建設(shè)預(yù)制率50%的項目，那么建筑面積達(dá)到10萬平方米，造價就和普通的建筑相當(dāng)。可想而知，想要裝配率提高上去，仍需政企通力合作才行。此次的《意見》出臺，正是政府大力支持裝配式建筑的表現(xiàn)。

要點三：投資裝配式建筑行業(yè)需知

政府的推動，加速了企業(yè)轉(zhuǎn)型，工業(yè)4.0是我國下一階段發(fā)展目標(biāo)，想要實現(xiàn)這個目標(biāo)需要提高產(chǎn)品精度、加快產(chǎn)品創(chuàng)新。現(xiàn)階段提出發(fā)展裝配式建筑，使投資者把目光聚焦到了這個行業(yè)。想要進(jìn)入裝配式建筑行業(yè)領(lǐng)域，首先要了解行業(yè)內(nèi)把這此行業(yè)分為幾大模塊。目前來說，裝配式建筑行業(yè)大致分為：預(yù)制構(gòu)件模具單位、預(yù)制構(gòu)件單位、建筑施工單位這三種類。預(yù)制構(gòu)件模具屬于上游單位，過硬的專業(yè)技術(shù)是預(yù)制構(gòu)件的基礎(chǔ)。作為裝配式建筑的重要環(huán)節(jié)之一，預(yù)制構(gòu)件模具本身的先進(jìn)性、精準(zhǔn)性和質(zhì)量都是需要格外注重的。

鄭州瑪納公司在預(yù)制模具行業(yè)研究二十余年，擁有多項墻體技術(shù)，參與國家多項任務(wù)計劃。此次鄭州市出臺的《意見》，無疑是為瑪納公司的提供了更加寬闊的展示舞臺，升級轉(zhuǎn)型已是時不我待，“抓住機(jī)遇，擴(kuò)大發(fā)展”是現(xiàn)階段我們的工作目標(biāo)，“厚積薄發(fā)”大抵就是如此。

“戒驕戒躁，目前我們還處于轉(zhuǎn)型發(fā)展的初級階段，有許多重大問題仍需解決，現(xiàn)有的成果只是我們對之前所做努力的肯定，未來還有更多的挑戰(zhàn)在等著我們，我們要迎難而上不斷創(chuàng)新才能跟上發(fā)展的腳步。”這是瑪納公司領(lǐng)導(dǎo)在給員工開會時說過的話。自2017年開年以來，瑪納公司以過硬的專業(yè)技術(shù)贏利了客戶的信任，訂單不斷。先后與“萬科”、“碧桂園”、中國建材院等單位合作，相信瑪納公司能夠在傳統(tǒng)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級的大潮流中，乘風(fēng)破浪、奮勇前行。